Vente Immeuble 369 m² Montauban (82000)

Investissement idéal à Montauban avec 5 des 6 lots déjà loués, offrant un revenu de 35 071,92 € par an. Isolation neuve et stationnement libre. Terrain supplémentaire de 902 m² disponible pour valorisation futur.

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT – ROUTE DE L'AVEYRON, MONTAUBAN

6 lots – 5 loués – 35 071,92 euros / an – Isolation extérieure neuve – Bus & stationnement libre

Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 902 m²

Idéalement situé route de l'Aveyron, immeuble composé de 6 logements indépendants, dont 5 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et une vacance quasi nulle.

• 3 T2 très demandés
• 2 T3 aux beaux volumes avec jardin et/ou terrasse
• 1 studio avec potentiel d'optimisation

Revenu locatif annuel : 35 071,92 euros hors charges.

Atouts majeurs :
• Isolation par l'extérieur réalisée en novembre 2025
• Stationnement libre devant l'immeuble
• Bus au pied de l'immeuble
• Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 902 m²
(rare à Montauban, idéal pour projet futur, division, construction ou valorisation patrimoniale)

Immeuble sain, entretenu et simple à gérer, parfait pour un investisseur cherchant un actif fiable, rentable et évolutif.

Opportunité très rare sur le secteur

Loyer de 2922 euros

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON