Vente Immeuble 213 m² Indre (44610)

Investissement clé en main : immeuble de rapport avec 2 T3 et un local commercial en place, offrant un revenu annuel de 34 725&eur; et une rentabilité de 6,82 %. Emplacement idéal à 8 min du centre de Nantes et accès rapide à la Loire.

Immeuble de rapport composé de 2 appartements T3 + Local commercial
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un bon rendement locatif avec un revenu annuel de 34 725€.
Composition :
•T3 de 43,67 m²
•T3 Duplex de 65 m²
+ Local commercial 104 m² (exploité par un pizzeria)
L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'une bonne situation géographique : un grand parking gratuit, transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.
Points forts :
•Rapport locatif annuel : 34 725 €
•Rentabilité brute d'environ 6.82 %
•Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.
•Immeuble bien entretenu avec locataires en place.
•Couverture et isolation des combles refaite.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 509 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Surface terrain : 188 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON