Vente Immeuble 4 pièces 345 m² Champagne (17620)

Idéale pour un investisseur, cette longère en pierre de 4 logements loués génère un revenu locatif de 32 000 € par an. Située au calme à Champagne, chaque logement de 86m2 a son propre jardinet et des prestations de qualité. Visitez dès maintenant.

Située au calme à la campagne à 15 minutes de Rochefort sur la commune champagne.

Longère en pierre divisée en 4 logements actuellement loué BAIL EN COURS.

Logements d'environ 86m2 chacun composé au RDC : d'une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte, un cellier, un WC.

A l'étage, couloir palier avec pierre apparente desservant 3 chambres, une salle d'eau, WC.

Fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, assainissement individuel.

Chaque logements à son jardinet.

Valeur locative actuelle 750 euros / MOIS par logements.

Bail en cours jusqu'au 15 Mai 2028.

Revenue locatif à l'année environ 32 000 euros ( gestion locative par agence en place).

Sans co-propriété.

Idéal investisseur.

Venez visiter sans plus tarder

PRIX : 592 743 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 22 743 Euros), soir 570 000 Euros hors honoraires.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisationde la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 070RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Nom du négociateur : SCLISSON Romain

Prix net vendeur : 570000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui