Vente Immeuble 365 m² Le havre (76600)

Investisseurs, opportunité clé en main avec revenus immédiats !

Situé dans le secteur très recherché Université / Sainte-Marie au Havre, cet immeuble de rapport représente un placement sécurisé avec un excellent potentiel de valorisation.

Rentabilité & sécurité

Revenus locatifs : 44 000 € / an

Immeuble 100 % loué – aucune vacance

Locataires en place = revenus dès l'acquisition

Taxe foncière : 9 327 €

Assurance : 730 €

Composition du bien

7 appartements (3 T2, 3 T3 et T4)

7 garages - box

Cour intérieure agréable

Surface totale : 365 m²

14 pièces / 7 chambres

Les appartements sont en bon état général, avec plusieurs rénovations déjà réalisées.

Un emplacement stratégique

Arrivée prochaine du tramway au pied de l'immeuble

Proximité université = forte demande locative

Quartier dynamique et recherché

Un emplacement idéal pour sécuriser votre investissement et booster sa valeur dans le temps.

Infos techniques

Chauffage : électrique individuel

Construction : avant 1949

DPE : B à D

Audit complet disponible

Pourquoi investir ?

Rentabilité immédiate

Aucun gros travaux à prévoir

Produit rare sur le secteur

Potentiel de valorisation élevé

Idéal investisseur patrimonial ou primo-investisseur

Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour une visite !

0659266177

b.douangvichith@bskimmobilier.com

Bruno Douangvichith 431 917 079 RCS Le Havre

Cette annonce référence 330775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO DOUANGVICHITH (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 43191707900052.

Prix du bien : 615 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025

Score DPE : 251 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9120.00 € et 12360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRUNO DOUANGVICHITH

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant