Description T9 à Vidauban
A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Immeuble de rapport - Emplacement N°1 - Centre-ville de Vidauban PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vidauban, avec emplacement n°1, à proximité immédiate de tous les commerces et parkings, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial en activité Surface : 47 m² + 3 réserves (35 m²) Loué 780 euros / mois 1er étage : Appartement T2 de 50 m² Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé Loué 370 euros + 15 euros de charges 2ème étage : Appartement T2 de 50 m² (agencement identique) Loué 395 euros + 25 euros de charges 3ème étage : Appartement T2 de 50 m² (agencement identique) Loué 380 euros + 25 euros de charges Dernier niveau : 3 greniers offrant du potentiel de stockage ou valorisation Annexes et extérieurs : Parties communes desservant 4 caves + 1 débarras Jardin Revenus locatifs mensuels : 1 925 euros hors charges 23 100 euros annuels hors charges Rentabilité locative brute : 7,24 % (sur la base d'un prix de 319 000 euros HAI) Informations complémentaires : Aucune copropriété Compteurs électriques indépendants Travaux de rafraîchissement à prévoir dans les appartements, offrant un fort potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation Idéal investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux A VISITER RAPIDEMENT Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.
Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 224
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : VI0192
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2278 euros
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 230m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 224 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 39459689_VI0192
- Mise à jour 18/08/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Vidauban (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NESTENN
Agence immobilière à Draguignan (83300)
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