Immeuble à vendre Gramat (Lot 46)
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein c?ur de Gramat, offrant un fort potentiel d?investissement, avec une cour intérieure privative de 210 m² et jardinet.
L?ensemble se compose de :
Deux appartements, un de 72m² et un de 75 m², fonctionnels , chacun comprenant deux chambres un salon séjour et cuisine.
Un local commercial libre de 70 m², idéal pour commerce, bureaux ou activité libérale.
Un grenier aménageable, permettant la création de surfaces supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d?optimiser la valorisation du bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
DPE D
- GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 231 ? et 1 665 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus).
Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 5116
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété : 3
Caractéristiques du bien
- 300m2 environ
- Agencement Type cuisine : Cuisine équipée
- Général Chauffage : fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 210 m2
- Réf. annonce ParuVendu G5116C
- Mise à jour 20/07/2026 à 22:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 448 €
3 minQualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
Biens à acheter à Gramat
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