Immeuble à vendre Gramat (Lot 46)
Idéalement niché en plein centre-ville de Gramat, cet immeuble de rapport sélectionné par l'agence IMMO46 représente l'opportunité parfaite pour tout investisseur en quête de rentabilité et de pérennité.
Ici, l'emplacement fait toute la différence : les commerces, les services et les commodités du quotidien se trouvent au pied de la porte, garantissant une attractivité constante auprès des locataires.
L'immeuble s'organise intelligemment sur trois niveaux, proposant des typologies de logements particulièrement recherchées sur le marché local :
Au rez-de-chaussée, un studio douillet de 24 m², optimisé , actuellement loué.
Au premier étage, un bel appartement T1 de 29 m² baigné de lumière, loué.
Au deuxième étage, un vaste T1 de 32 m² offrant un volume agréable et fonctionnel, loué.
Chaque espace de vie a été pensé pour le confort de ses occupants : double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, chauffage électrique individuel et cuisines aménagées prêtes à l'emploi.
Aucune perte d'espace, une gestion simplifiée et un emplacement numéro un qui limite naturellement le risque de vacance locative.
Que vous soyez un investisseur aguerri souhaitant étoffer votre patrimoine ou un particulier désireux de réussir son premier placement immobilier, cet immeuble coche toutes les cases d'un projet réussi.
Un bien rare et stratégique sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence IMMO46.
Numéro de mandat : 5140
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.06 %
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété : 3
Caractéristiques du bien
- 85m2 environ
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine
- Général Chauffage : électrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 215 m2
- Réf. annonce ParuVendu G5140V
- Mise à jour 04/09/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 460 €
3 minQualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
Biens à acheter à Gramat
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