Vente Immeuble 457 m² Bordeaux (33800)

Opportunité rare à Bordeaux Belcier : immeuble de 457 m² avec 9 appartements, idéal pour investisseurs. Gestion locative simplifiée avec compteurs individuels. Secteur recherché offrant rentabilité pérenne et fort potentiel.

Idéalement situé dans le quartier dynamique Bordeaux Belcier, à deux pas de la Gare Saint-Jean et du tram C et D, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare.
D'une superficie totale de 457 m², il est réparti sur trois niveaux et comprend 9 appartements : 4 studios (T1), 2 appartements T2, 2 appartements T4, 1 appartement T5.
Chaque lot est équipé de son propre compteur électrique et d'un sous-compteur d'eau, permettant une gestion locative simplifiée et transparente.
Atouts investisseurs :
Immeuble ravalé récemment (façade refaite il y a 2 ans).
Quartier en pleine expansion (Euratlantique, commerces, mobilité douce).
Une diversité des logements pour un mix locatif équilibré entre étudiants, jeunes actifs et familles.
Un bien rare dans un secteur recherché offrant une rentabilité pérenne et un fort potentiel patrimonial.
Pour plus de renseignements, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 640 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

Surface terrain : 278 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON