Vente Immeuble 10 pièces 496 m² Quimper (29000)

Immeuble de rapport de 496 m² en centre-ville, avec un local commercial visible et un appartement T3. Potentiel d'aménagement intéressant au dernier étage. Idéal pour investisseurs. Prix: 798 000€ frais d'agence inclus.

A VENDRE-IMMEUBLE DE 496M² -CENTRE -VILLE DE QUIMPER -EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Un immeuble de rapport à usage mixte (commercial et habitation).

Emplacement central et recherché, grande vitrine, excellente visibilité piétonne.

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE (façade principale)

Local commercial d'environ 200 m²

Réserve au 1er étage d'environ 180 m²

(loué)

cave d' environ 24 m²

1er ETAGE

Deux pièces à usage de bureau ou réserve (libre de toute occupation).

2 ème ETAGE

Appartement T3 83,86 m² (libre de toute occupation) comprenant:

Entrée

Salon/séjour

Cuisine

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

3ème ETAGE

Très beau volumes sous charpente avec cachet ancien. Potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de validation pars les services compétents et autorisations nécessaires.

FACADE SECONDAIRE

Un second accès dessert un logement indépendant en duplex:

T2 en duplex 29,34m² (loué) comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSE d'un garage privé et débarras et deux étages composés chacun d'une pièce

1er ETAGE une pièce de vie avec un coin cuisine

2 ème ETAGE : une chambre avec une salle d'eau

DPE: F GES : F

Prix : 798000 euros euros honoraires 3.91% % soit 30000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 768000 euros euros hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450849 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Nom du négociateur : ALLAIN Nadine

Prix net vendeur : 768000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui