Vente Immeuble 240 m² Vautebis (79420)

Investissez dans cet ensemble immobilier à Vautebis avec un rendement brut de 10%. Deux maisons louées garantissent des revenus immédiats de 1 540 ?/mois et un potentiel d'augmentation grâce à une 3ème maison à rénover.

Ensemble immobilier locatif - Rendement 10% - 79420 Vautebis

À vendre : Deux maisons louées (102,10 m² et 138,34 m², classées E) + potentiel pour une 3ème maison de 100 m² à rénover, à 10 minutes de Saint-Maixent.

Atouts principaux :

Revenus locatifs immédiats : 1 540 €/mois (18 480 €/an) grâce à deux maisons déjà louées (3 chambres chacune, avec extérieurs privatifs).

Locataires fiables : Garantie loyers impayés (Visale/GLI), pas de vacance locative depuis 3 ans.

Travaux récents : Toiture, isolation, électricité, double vitrage, plomberie, etc. (factures et garanties décennales disponibles).

Potentiel de valorisation : Une 3ème maison attenante de 100 m² à rénover pour augmenter le rendement ou créer du déficit foncier.

Rendement brut de 10% pour un prix de 185 000 € FAI - Idéal pour investisseurs.

Détails des biens :

Maison Surface Classe DPE Statut 8 Rue Louis Demelier

102,10 m²

E

Louée (790 €/mois)

8 bis Rue Louis Demelier

138,34 m²

E

Louée (750 €/mois, départ imminent)

Bâtiment attenant

100 m²

À rénover

Potentiel locatif supplémentaire

Pourquoi investir ?

Revenus stables : Locataires avec garantie loyers impayés.

Projet évolutif : Possibilité de rénover la 3ème maison pour augmenter la rentabilité.

Dossier complet : Diagnostics, baux, factures de travaux et garanties décennales disponibles.

Localisation attractive : Proximité de Saint-Maixent, zone recherchéepour la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

? Contactez-moi :

?Béatrice DOCHE Disponible pour visites, dès maintenant !

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 911 119 212

RCP 59 661 778

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds