Immeuble à vendre Longuyon (Meurthe-et-Moselle 54)
Immeuble de Rapport – Longuyon (Proximité Centre?Ville)
Actif locatif sécurisé avec potentiel de valorisation
Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Longuyon constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable, pérenne et évolutif.
Présentation de l'actif
Ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement loués
Revenus locatifs mensuels : ~2?105 €
Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un 5? logement et d'augmenter significativement la rentabilité
Caves en sous?sol
2 garages, un atout très recherché dans le secteur
Points forts pour l'investisseur
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Potentiel de création de valeur via l'aménagement du grenier
Emplacement stratégique : proximité commerces, services, gare et axes vers le Luxembourg
Marché locatif local dynamique, avec une demande soutenue pour les petites surfaces
Profil d'investissement
Cet immeuble s'adresse à un investisseur souhaitant :
sécuriser un revenu locatif stable,
optimiser un actif existant par création de surface,
bénéficier d'un emplacement porteur dans une commune attractive.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Isabelle Monch
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 120 579 VAL DE BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1741
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 500m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 320 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VI4760
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 610 €
3 minQualité de connexion internet à Longuyon (Meurthe-et-Moselle 54)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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