Vente Immeuble 6 pièces 152 m² Albi (81000)

Immeuble de charme au c?ur de la ville, offrant trois appartements avec extérieurs privatifs. Idéal pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Profitez du cachet et des volumes agréables de cet ensemble unique.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble plein de charme propose trois appartements répartis sur trois niveaux. Il se distingue par son cachet, ses volumes agréables et la présence d'extérieurs rares en cœur de ville.Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec véranda et patio privatif, actuellement loué 500 € 35 € de charges. Un espace calme et agréable avec accès direct sur l'extérieur.Au premier étage, un T2 bis lumineux disposant d'une terrasse. Libre de toute occupation, il offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou de location.Au deuxième et dernier étage, un T1 bis plein de charme sous les toits, actuellement loué 350 € 35 € de charges.Chaque appartement possède ses propres atouts : lumière naturelle, calme, extérieurs privatifs, et des éléments de caractère qui rendent l'ensemble chaleureux et unique.Un bien rare, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un immeuble de charme, avec la possibilité de conjuguer résidence principale et revenus locatifs.Prix : 235 000 € **Dont Honoraires 5.86 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 222 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 € et 4110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)