Vente Immeuble 215 m² Lille (59000)

Immeuble de 10 lots d'habitation déjà divisé, offrant un excellent rendement brut estimé à 7,1 %. Comprend un garage fermé, espace de stockage, terrasse et jardin privatif. Idéal pour investisseurs, à proximité des transports et des commodités.

L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation, garage fermé avec espace de stockage, réserve et pour le lot 10 terrasse couverte et jardin.

L'immeuble développe :

• 159 m² Carrez

• 173 m² de surfaces utiles / au sol

Le bien présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois :

• configuration locative optimisée

• immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable

• lot avec terrasse couverte et jardin privatif

• garage fermé avec espace de stockage complémentaire

• DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne

• rendement brut estimatif autour de 7,1 %

• revenus locatifs estimatifs d'environ 43 728 € / an

Le positionnement commercial doit clairement mettre en avant :

le caractère rare d'un immeuble déjà structuré en 10 lots

le potentiel patrimonial long terme, ainsi que l'optimisation globale des surfaces exploitées.

Le secteur bénéficie par ailleurs d'un environnement recherché avec :

proximité transports (métro et bus à 100m),

proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie Sciences de l'Université Catholique de Lille,

commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique.

Découvrez ce bien à fort potentiel lors d'une visite. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser un rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Gaetan LELEUX

Prix net vendeur : 615000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui