Vente Immeuble 280 m² Fougeres (35300)

Emplacement de choix pour cet immeuble d'investissement offrant 2700€ de revenus locatifs. Composé de 2 cellules commerciales et 2 appartements, aucun travaux à réaliser. Opportunité à saisir.

Exclusivité - BSK Immobilier - Au cœur de FOUGERES 35300, dans un environnement commerçant dynamique et recherché, découvrez cet immeuble de rapport alliant emplacement de premier lieu et potentiel patrimonial.

Ce bien composé de 2 cellules commerciales et 2 appartements comprend :

Au RDC : une cellule commerciale de 65m² avec vitrine avec une entrée, un espace bureau/ accueil vitrine, une salle de réunion, une kitchenette, WC un bureau avec accès extérieur partagé

Chauffage électrique, actuellement loué

Une deuxième cellule commerciale de 130m² avec un bureau avec vitrine, un open space/grand bureau, un palier reception avec WC, 2 bureaux

Au sous sol, un espace partagé avec kitchenette, une grande salle de réunion avec accès extérieur partagé

Chauffage électrique, actuellement loué

Au 1er étage : 1 appartement de 75m² avec une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC

Double vitrage chauffage gaz de ville, actuellement louée

Au 2ème étage : 1 appartement de 76,5 m² avec une pièce de vie spacieuse, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC

Double vitrage chauffage gaz de ville, actuellement louée

Ensemble du bâtiment entretenu avec accès commun pour les appartements (équipés d'interphones), belle cour extérieur exposée SUD, caves

Idéal investisseur avec un ensemble clés en main pour un revenu total de 2700€ TTC.

Les plus : clés en main, investissement, emplacement,pas de travaux, ...

Cette annonce référence 334961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 491 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANN REMARS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant