Immeuble à vendre Denain (Nord 59)
Vente Immeuble 501 m²
iad France - Benjamin Bayard vous propose: Immeuble de rapport de 235 m² habitables avec fonds de commerce de 266 m2. En Hyper Centre-ville de Denain soit 501 m2 en tout.
Idéalement situé sur l'une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste fonds de commerce de plus de 230m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d'occupation :
59 m²
45 m²
28 m²
30 m²
30 m²
30 m²
L'ensemble représente environ 235 m² habitables.
Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d'un compteur d'eau, le bien étant raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques.
La taxe foncière s'élève à 6 900 €.
En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées . Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l'ensemble du patrimoine.
Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 501
- Surface totale : 501
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Idéalement situé sur l'une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste fonds de commerce de plus de 230m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d'occupation :
59 m²
45 m²
28 m²
30 m²
30 m²
30 m²
L'ensemble représente environ 235 m² habitables.
Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d'un compteur d'eau, le bien étant raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques.
La taxe foncière s'élève à 6 900 €.
En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées . Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l'ensemble du patrimoine.
Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 501
- Surface totale : 501
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 501m2 environ
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu 1828587
- Mise à jour 21/07/2026 à 08:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 315 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Denain (Nord 59)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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