Vente Immeuble 300 m² Château-thierry (02400)

iad France - Sylvain Letendre vous propose: A 2 minutes de Château-Thierry...
Immeuble de rapport composé de 8 logements, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif.
Composition de l'immeuble :
2 studios (dont 1 meublé et 1 actuellement vacant)
4 appartements de type F2
2 appartements de type F2 meublés
Situation locative :
6 logements actuellement loués
2 logements vacants offrant un potentiel immédiat de revalorisation locative
Revenus locatifs théoriques annuels estimés : environ 45 095 € charges comprises, sur la base d'une occupation complète.
Détail des logements :
• Appartement 1 : Studio vacant – potentiel locatif estimé à 330 €/mois CC – DPE : 322 kWh/m²/an (E) – GES : 12 kgCO /m²/an (C)
• Appartement 2 : F2 loué 501 €/mois CC – DPE : 295 kWh/m²/an (E) – GES : 9 kgCO /m²/an (B)
• Appartement 3 : F2 loué 535 €/mois CC – DPE : 294 kWh/m²/an (E) – GES : 9 kgCO /m²/an (B)
• Appartement 4 : F2 vacant – potentiel locatif estimé à 535 €/mois CC – DPE : 308 kWh/m²/an (E) – GES : 12 kgCO /m²/an (C)
• Appartement 5 : Studio meublé loué 430 €/mois CC – DPE : 298 kWh/m²/an (E) – GES : 9 kgCO /m²/an (B)
• Appartement 6 : Studio meublé loué 381 €/mois CC – DPE : 375 kWh/m²/an (F) – GES : 11 kgCO /m²/an (C)
• Appartement 7 : F2 loué 567,27 €/mois CC – DPE non communiqué
• Appartement 8 : F2 meublé loué 478,63 €/mois CC – DPE non communiqué
L'ensemble représente un revenu locatif théorique de 3 757,90 € par mois, soit environ 45 095 € annuels charges comprises.
Idéal investisseur recherchant un actif avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation locative grâce aux logements vacants.

Taxe Foncière : 3300 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non