Vente Immeuble 103 m² Hirson (02500)

Immeuble rénové à Hirson offrant 2 appartements générant des revenus locatifs de 12000€/an. Appartement 2 inclut un bureau. Proximité des services et raccordement tout à l'égout conforme.

iad France - Etienne Lavenant vous propose: une très belle opportunité d'investissement avec cet immeuble composé de 2 appartements loués.. Appartement de type T1 (42m²) comprenant: séjour/cuisine, chambre et salle de bains /wc. Appartement de type T2 (62m²) comprenant: séjour/cuisine, chambre, salle de bains/ wc. et bureau. Appartements entièrement rénovés en 2020. Revenus locatifs actuels 1020€/mois. Taxe foncière 1290€ et 280€ de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Raccordement tout à l'égout conforme. Electricité conforme. 2 compteurs électriques. 2 sous compteurs d'eau. Permis de louer validé. Aucuns travaux à prévoir. Aucune vacance locative depuis plus de 6 ans. Avec un scénario d'acquisition classique emprunt bancaire 20 ans à 3.9%: rentabilité brute 10.2%. Rentabilité nette 9.05%. Cash flow positif 290€/mois dès le départ.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non