Vente Immeuble 150 m² Valenciennes (59300)

iad France - Betty Campobasso vous propose: Opportunité à saisir à Valenciennes (Avenue de Denain) - Immeuble de rapport - IDÉAL INVESTISSEURS

Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ou acquérir un bien de plus ? Cet immeuble est fait pour vous !

D'une surface habitable de 150m² (loi Carrez), ce bien distribue 2 appartements en très bon état :
. un T2 bis de 60 m², déjà loué 600€,
. un T2 de 76 m², magnifique duplex lumineux, loué à 650€,
. et une entrée de 14 m².

Le T2 bis, au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 60 m² se compose :
. d'un séjour de 15.70 m²,
. d'une cuisine meublée et équipée de 10 m²,
. d'une chambre de 13.8 m²,
. d'une dressing / bureau de 8.50 m²,
. d'une salle de douche,
. et d'un WC séparé.

Le T2 en duplex, d'une surface habitable de 76 m², se compose, lui :
. d'une entrée,
. d'une grande pièce à vivre de plus de 30 m² (avec séjour et cuisine meublée),
. d'une salle de douche avec WC,
. et d'une grande pièce à l'étage (chambre(s) et plus, selon vos envies) d'une surface de 33 m² loi Carrez (près de 55 m² au sol !).

À savoir :
. Taxe foncière à 1.200€
. Aucune autre charge
. Chauffage électrique : radiateurs à inertie
. Toiture principale en bon état
. Revenu locatif annuel : 15.000€

À proximité de toutes commodités et à la limite de La Sentinelle (avec sa zone commerciale), cette immeuble, idéalement situé, offre :
. pour les locataires : un confort de vie plus qu'appréciable,
. et pour vous, investisseurs : une très bonne attractivité locative et un solide potentiel patrimonial.

Ne passez pas à côté d'un investissement qui allie sérénité et rentabilité !
Saisissez la chance de concrétiser votre projet.
Contactez-moi, dès à présent, pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non