Vente Immeuble Roanne (42300)

Immeuble en pleine propriété avec 3 appartements T2 et 1 T3. Idéal pour un investisseur, il génère déjà des revenus locatifs et propose un logement à rénover pour augmenter la rentabilité.

iad France - Ludovic Bost vous propose: INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À ROANNE – 4 LOGEMENTS – 3 DÉJÀ LOUÉS

Des revenus immédiats, un logement à valoriser et un potentiel locatif de plus de 22 700 € HC/an !

À Roanne, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements : 3 T2 et 1 T3, offrant une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier.

💰 16 174 € HC/an de loyers déjà en place grâce aux 3 appartements actuellement loués.

🚀 Un potentiel supplémentaire à exploiter :
Le 4 appartement, actuellement libre et à rénover, offre un véritable levier de valorisation. Une fois rénové et loué, il pourrait générer environ 6 000 € HC/an supplémentaires.

Revenus locatifs potentiels : plus de 22 700 € HC/an une fois les 4 logements exploités.

LES + POUR L'INVESTISSEUR :
• Immeuble en pleine propriété – aucun syndic
• 3 appartements déjà loués = revenus immédiats
• 1 appartement libre à rénover = potentiel de création de valeur
• Balcons, cour et espaces extérieurs privatifs
• Double vitrage et chauffages récents
• Permis de louer validé
• Gestion simplifiée

📍 À proximité des commerces, transports et services, l'immeuble profite d'un emplacement adapté à la demande locative.

Un investissement qui combine revenus immédiats et potentiel de valorisation après travaux.

📞 Dossier complet, détail des loyers et éléments de rentabilité disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Nbre. d'étages : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non