Vente Immeuble 8 pièces 302 m² Nantes (44000)

Investissement intéressant à Nantes : cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec 6 logements loués et un emplacement proche du marché de Talensac. Superficie de 301,66 m² et loyers annuels de 42 000 €. Idéal pour investisseurs.

A deux pas du marché de Talensac, rue de Bel Air, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur quatre niveaux, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de deux logements ainsi que d'un potentiel troisième logement non comptabilisé dans la surface habitable annoncée. Le premier étage accueille également deux logements, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse. Au deuxième étage se trouve le plus grand appartement de la copropriété, tandis que le troisième étage dessert deux logements supplémentaires ainsi qu'un accès au logement du quatrième étage, situé sous combles. L'ensemble dispose également d'un local de stockage, d'un espace dédié aux compteurs ainsi que d'un emplacement prévu pour les poubelles. Les logements sont actuellement loués sous baux d'habitation. Les diagnostics énergétiques des appartements s'échelonnent de la lettre D à F. L'immeuble développe une surface habitable Carrez totale de 301,66 m² sur une parcelle cadastrale de 130 m² et génère environ 42 000 euros de loyers annuels. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3709.42 euros.

Surface terrain : 130
Numéro de mandat : 4332

Précision localisation : Nantes Centre Ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 750000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 3709.42 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5599 euros