Vente Immeuble 212 m² Merville (59660)

Immeuble de rapport bien situé à Merville, idéal pour investir ou pour une famille. Composé de logements avec jardin, terrasse et garage, et report locatif attractif de 1060?/mois. Toiture récente et équipement électrique conforme.

iad France - Hugo Petitprez vous propose: Nouveauté uniquement chez iad

Sur la commune de Merville

Idéal investisseur ou Maison familiale

Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212m2 composé sur une parcelle de 430m2

Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert

Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou logement de 125m2 composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés
Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40m2

Au premier étage un appartement pouvant être loué (530€ / mois )
composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains ( vasque baignoire et wc )

Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530€/mois)
avec une belle pièce de vie de 25m2 + une chambre et salle de bains ( baignoire wc et vasque )

Une cave de 27m2 vient compléter ce bien

Toiture 10 ans
Electricité ok
Chaudière gaz 2025
Taxe foncière 1259€
Tout à l'égoût et fibre raccordée
Pas de copropriété
Compteurs séparés individuels pour chaque logement

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 212
- Surface totale : 212
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non