Vente Immeuble 318 m² La courtine (23100)

Investissement rare, cet immeuble de 318 m² a un potentiel locatif élevé. Avec deux magasins au rez-de-chaussée et plusieurs pièces modulables, ce bien offre des possibilités pour des revenus optimisés dans un cadre attractif.

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1/ INVESTISSEMENT RARE ET RENTABLE VOUS ATTEND !
Découvrez cet immeuble exceptionnel de 318 m², situé dans un secteur géographique en pleine croissance locative.
Entre trois départements dynamiques, où l'activité économique, les commerces florissants, et le tourisme attirent jeunes actifs et visiteurs, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer.

2/ POTENTIEL INCROYABLE POUR INVESTISSEURS AVISES !
Cet immeuble offre une configuration idéale pour maximiser la rentabilité :

- Rez-de-chaussée : Deux magasins donnant sur rue, parfaits pour des revenus commerciaux stables.
- Premier étage : Six pièces modulables, permettant de créer deux ou trois appartements autonomes.
- Second étage : Neuf grandes pièces lumineuses avec cheminées, idéales pour des logements haut de gamme.
- Bonus : Grenier aménageable pour encore plus de possibilités. À l'arrière, profitez d'une cour et d'un petit jardin pour un cadre agréable.

3/ PROJET LOCATIF A FORTE RENTABILITE !
Imaginez les revenus générés par ce bien stratégique, situé dans une zone prisée par les jeunes actifs et les touristes. Avec des espaces modulables et lumineux, cet immeuble vous permet de répondre à la demande croissante en logements tout en offrant un cadre prestigieux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 318
- Surface totale : 318
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non