Vente Immeuble 160 m² Brest (29200)

Ce bien atypique de 140m2 offre 4 grandes chambres et une terrasse de 50m2, le tout sur un terrain de 270m2 avec garage et studio indépendant loué. À proximité des écoles et commerces, c'est une belle opportunité à découvrir.

BREST Guelmeur
- Le Forestou

A proximité de toutes commodités : écoles
- commerces

Gare: 2kms
- Lycée: 700m
- commerces : 200m



Sur 270m2 de Terrain

Atypique et beaux volumes
- avec encore du potentiel

En l'état:

-DUPLEX de 140m2 avec accès terrasse de 50m2
- 4 grandes chambres de 16m2

-Studio meublé avec accès indépendant de 23m2
- loué 500euros cc

-GARAGE de 50m2
- Atelier de 30m2

Le tout avec un jardin clos



A découvrir



Prix du bien hors honoraires : 350 000euros / prix honoraires inclus : 367 500euros (Honoraires inclus à la charge Acquéreur 5% ttc)



Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
- Consommation énergétique : D/ 183 kWh/M2/.an
- Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an
- Energie finale: 96kwh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670euros et 3660euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris)



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 350 000 euros.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.





Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON