Vente Immeuble 547 m² Montauban-de-bretagne (35360)

Opportunité d'investissement à Montauban-de-Bretagne : immeuble de rapport avec 11 appartements et un local commercial, entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats. En très bon état et idéalement situé en centre-ville.

iad France - Thomas Rosais vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ

EXCLUSIVITÉ - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE – Centre Bourg

Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Montauban-de-Bretagne (Accessible par la N12 et la Gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements :

•4 T2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²)
•4 T1 Bis (dont un avec WC sur le palier)
•1 T3 (79,39 m²)
•2 Studios (dont un avec WC sur le palier)
•1 Local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²)

- Entrée sécurisée par badge
- Hall d'entrée & parties communes
- Chaufferie – greniers
- Stationnement facilité (cour privée & à proximité)
- Chauffage collectif gaz – chaudière 2008 (pièces remplacées)
- Électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires
- Baux en cours sur l'ensemble des lots (location nue)
- Immeuble entretenu et rénové au fil des années

Cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 547
- Surface totale : 547
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 8
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 820000 euros
Bien En copropriété : Non