Vente Immeuble 233 m² Saint-Étienne (42000)

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs, avec une rentabilité locative attractive de 8 %. Rénové et situé dans un secteur dynamique, il offre un potentiel de création avec un second bâtiment à aménager.

iad France - Patrick Sabaut vous propose: Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Situé dans un secteur dynamique de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble de rapport d'environ 233 m² offre un excellent potentiel de développement patrimonial et une rentabilité locative attractive d'environ 8 %.
Édifié sur trois niveaux, l'immeuble a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, permettant une mise en exploitation rapide tout en conservant un potentiel d'optimisation supplémentaire.
Les points forts du bien :
Surface totale d'environ 210 m²
Immeuble en grande partie rénové
Un logement actuellement loué générant des revenus immédiats
Exposition Ouest offrant une belle luminosité naturelle
Interphone et portes blindées pour chaque appartement
Plusieurs places de stationnement privatives
Secteur recherché et bien desservi
Un potentiel de création supplémentaire
À l'arrière de la propriété, un second bâtiment indépendant sur deux niveaux ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Il pourra être transformé en un magnifique loft, en habitation complémentaire ou en espace locatif supplémentaire selon votre projet.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opération à forte création de valeur, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité de développer votre patrimoine dans un marché stéphanois en pleine évolution.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Sabaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 389413105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 233
- Surface totale : 233
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non