Immeuble à vendre Armentières (Nord 59)
IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE
- RENTABILITE 9.5% NETTE
- 100m2
- APPARTEMENT 4CH
- ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE
- CAVES
- STATIONNEMENT (PARKING PRIVE)
- SECTEUR COEUR DE VILLE
- PROXIMITES ECOLES, COMMERCES...
RARE SUR LE SECTEUR
Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières.
Pour visiter contacter Guillaume
IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale.
L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique.
À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Cet immeuble conviendra parfaitement à:
- Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité.
- Un investisseur recherchant un bien avec double usage.
- Un projet de transformation selon vos besoins.
Pour visiter contacter Guillaume
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 225 000 €.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497833277
RCP EN COURS
TTC
Numéro de mandat : 2453
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 100m2 environ
- Parking / Garage
- Extérieur Surface terrain : 182 m2
- Réf. annonce ParuVendu VI221-MANIMMO
- Mise à jour 03/07/2026 à 14:08
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 081 €
3 minQualité de connexion internet à Armentières (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
Nos équipes de conseillers immobiliers présents sur le terrain vous accompagnent et vous aident à concrétiser vos projets immobiliers.
Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
Pour être au plus près de vous, les conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO résident à proximité de votre domicile. Grâce à leur connaissance approfondie du marché local, leur neutralité et leur proximité, ils seront en mesure de vous accompagner et de vous conseiller en toute objectivité.
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