Immeuble à vendre Armentières (Nord 59)
- RECEMMENT RENOVE
- PEU ENERGIORE
- ARMENTIERES
- 162m² -2 APPARTS
- 1 LOCAL COMMERCIAL
- 29400€ ANNUEL
- RENTABILITE
- SECTEUR COEUR DE VILLE
- PROXIMITES ECOLES, COMMERCES, GARE
Votre conseiller Sofian Ben a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble de rapport développant 163m² situé en plein coeur de ville à proximités de toutes commodités.
Pour visiter contacter Sofian
A15km de la métropole Lilloise, venez découvrir ce coup de coeur spécial investisseur bénéficiant de 3 lots actuellement loués, récemment rénové et idéalement situé.
L'immeuble se compose comme suit:
Local commercial de 59 m²
- Entièrement rénové
- Moderne et qualitatif
- Loué 900 € / mois
Appartement T3 meublé de 58 m²
- Entièrement équipé et rénové
- Chauffage central à granulés
- Loué 750 € / mois
Appartement mezzanine meublé de 45,55 m²
- Ambiance cosy
- Poêle à granulés + chauffage central
- Loué 800 € / mois
Vous serez séduits par ses prestations de qualités, sa composition mais aussi par la qualité des travaux effectués permettant une rentabilité idéale sur un secteur en développement.
Côté technique :
- Cave voûtée dans les parties communes
- Local technique avec chaudière à granulés
- Ballons d'eau chaude thermodynamiques
- Compteurs électriques individuels
- Lots cadastrés individuellement
- Nombreuses factures de travaux disponibles
Taxe foncière : 1 830 €
Une visite virtuelle disponible sur notre site.
Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 325 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794544940
RCP En cours
TTC
Numéro de mandat : 2688
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.74 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 162m2 environ
- Général Chauffage : collectif
- Extérieur Surface terrain : 84 m2
- Réf. annonce ParuVendu VI239-MANIMMO
- Mise à jour 21/07/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 541 €
3 minQualité de connexion internet à Armentières (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
Nos équipes de conseillers immobiliers présents sur le terrain vous accompagnent et vous aident à concrétiser vos projets immobiliers.
Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
Pour être au plus près de vous, les conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO résident à proximité de votre domicile. Grâce à leur connaissance approfondie du marché local, leur neutralité et leur proximité, ils seront en mesure de vous accompagner et de vous conseiller en toute objectivité.
Biens à acheter à Armentières
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