Vente Immeuble 181 m² Saumur (49400)

Idéal investisseur, cet immeuble à Saumur comprend 1 local commercial et 3 T2 déjà loués, vous offrant un bon potentiel locatif. Avec un terrain de 55 m², le tout est proposé à 325 000 €. Ne manquez pas cette opportunité.

Opportunité Investisseur Unique à Saumur – Vue Loire & Château !
Investissez dans un emplacement d'exception avec cet immeuble de rapport offrant un cadre unique et un fort potentiel de valorisation.

?3? ème étage loué à 500 ?euros et 20 euros de charges (eau et commun), 2ème étage loué à 420 ?euros et 20 euros, 1? er étage loué à 450 ?euros et 20 euros. 1 local commercial ?en RDC à refaire pourrait être loué à ?700?/750 euros et 20 euros. 1 local loué 40 euros arrière de l'immeuble. Chaudière individuelle gaz dans les 3 T2, Toiture très correct, Fenêtres double vitrage côté rue, les Tableaux électriques des 3 T2 refait, Compteurs individuels, edf et eau, gaz.

Fort potentiel de développement :

En rez-de-chaussée, un local vacant avec cave offre une vue imprenable sur la Loire. Ce volume est à réhabiliter entièrement pour créer un local commercial de 67 m². Un projet idéal pour booster votre rendement.

Un produit rare sur le marché Saumurois, alliant parfaite sécurité locative et optimisation patrimoniale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Surface terrain : 55 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON