Vente Immeuble 432 m² Bagnols-sur-cèze (30200)

Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de 432 m² à rénover, situé en plein centre-ville historique. Configuration unique avec 2 accès indépendants et potentiel de plus de 10 logements à créer. Charmant avec cachet préservé.

iad France - Ludovic Pontaud vous propose: BAGNOLS-SUR-CÈZE - BÂTIMENT - 432M² - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Bagnols-sur-Cèze, ce bâtiment de caractère datant de 1950 offre une surface habitable de 432 m² répartie sur 3 niveaux, avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Grâce à ses façades orientées nord, sud, est et ouest, chaque niveau bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal, créant des volumes lumineux aux différentes heures de la journée. L'ensemble présente un potentiel architectural indéniable, avec des espaces spacieux et modulables qui se prêtent à de nombreux projets d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes selon les besoins envisagés - qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, professionnel ou mixte.

Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel s'appuie sur une diversité de sources d'énergie - électricité, gaz naturel et bois - et se décline en plusieurs modes de diffusion : chauffage par les murs, cheminée avec insert, convecteurs, panneaux rayonnants et radiateurs, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les espaces et les usages retenus.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 432
- Surface totale : 432
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non