Vente Immeuble 250 m² Aubenas (07200)

Immeuble en centre-ville de 250m² avec un rendement brut de 6,2%. Commerce en rez-de-chaussée loué et 3 plateaux à aménager en T3. Toiture et façade refaites en 2025, idéal pour un premier achat ou investisseur.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble de 250m² en plein centre d'Aubenas à proximité du château.



Rez-de-chaussée : Un commerce de 70m², actuellement loué 500euros/mois.

1Er: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3)

2Eme: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3)

3Eme: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3)

4Eme: Un grenier.



Cet immeuble avec la toiture et la façade refaite en 2025, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux de rendement BRUT de 6,2% sur la base d'un revenu annuel de 22.200euros.



Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur.

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental ...



Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun
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- RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Numéro de mandat : 2674

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON