Vente Immeuble 160 m² Pontailler-sur-saône (21270)

Investisseurs, ce bien rare comprend un local commercial loué et un appartement T3 libre avec terrasse. Surfaces généreuses, amenities modernes, garage double et jardin paysagé. Profitez d'un revenu locatif et d'un potentiel d'aménagement.

iad France - Gokhan Kaya vous propose: PONTAILLER SUR SAONE - Centre-ville

Immeuble de rapport composé d'un local commercial (loué) + un appartement 3 pièces (libre).
L'ensemble immobilier est composé de la manière suivante:

Rez-de-chaussée: un local commercial (accès PMR) loué avec une entrée commune par les résidents du logement, une réserve depuis une cour arrière végétalisée.
Bail en cours => revenus annuel 6360€ (révisable à compter de juillet 2026).

Etage: un appartement T3 avec un accès par la cour arrière végétalisée, hall d'entrée commun, cave, un palier, cuisine séparée et équipée, un couloir avec placards mène au salon-séjour (18m²) avec une terrasse (10m²) sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. Combles aménageables.

***PHOTOS ANNONCE: état vide et aménagements possible avec IA***

Une chaufferie, un garage double avec 2 portes indépendantes complètent le logement.
Une allée en graviers végétalisée/massifs de fleurs.

Equipements techniques:
Huisseries en double-vitrage, ballon d'eau sanitaire thermodynamique, compteurs LINKY séparés, VMC double flux. Panneaux solaires de 2020 (production personnelle et revente). Adoucisseur + filtration.

Idéal investisseur locatifs.
Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160.69
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non