Vente Immeuble 2 pièces 40 m² Toulouse (31000)

Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper-centre de Toulouse. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité du Capitole, avec un espace optimisé et calme.

iad France - Gilles Geenen vous propose: Centre historique – à 2 pas du Capitole

À deux pas du Capitole, dans une rue récemment piétonnisée de l'hypercentre de Toulouse, appartement T2 situé au 3 étage sur 4, au calme, au fond d'une cour intérieure.

L'appartement se compose d'un séjour de plus de 20 m² avec coin cuisine, d'une chambre de 10,25 m² avec placard intégré, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Ses atouts :

* emplacement à deux pas du Capitole
* rue piétonnisée
* appartement au calme sur cour intérieure
* séjour de plus de 20 m²
* chambre avec grand placard
* nombreux rangements
* grande salle de bain avec baignoire
* fibre optique et câble TV
* VMC
* chauffage individuel électrique
* résidence sécurisée avec Vigik et interphone

Tous les commerces, transports, restaurants et principaux points d'intérêt du centre-ville sont accessibles à pied.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Surface, plan détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pièce d'identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.01€ par mois (soit 972.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 972.12 euros