Vente Immeuble 61 m² Tours (37000)

Immeuble de rapport idéalement situé à Tours, quartier Velpeau. Rentabilité attractive avec 1750 €/mois de loyers. Comprend un T2 avec jardin privatif et deux studios meublés. Aucun travaux à prévoir, bonne demande locative.

IMMEUBLE DE RAPPORT ? TOURS VELPEAU ? 3 LOGEMENTS ? RENTABILITÉ ATTRACTIVE
À vendre immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché de Velpeau à Tours, à proximité de la gare, des commerces et des transports.
? Composition du bien :
? T2 de 30 m² en rez-de-chaussée surélevé avec :
- Jardin privatif clos de 33 m²
- Entrée indépendante
- Cave
- Appartement très recherché en location
? Deux studios meublés au 1er étage :
- Studio côté rue : 15,62 m²
- Studio côté cour : 14,54 m²
Une cave
L'ensemble est en bon état général, aucun travaux à prévoir.
? Travaux récents :
- Rénovation complète
- Toiture et isolation refaites
- Menuiseries changées
Points forts :
? Quartier recherché
? Immeuble entretenu
? Aucun travaux à prévoir
? Bonne rentabilité locative
? Proximité immédiate du centre-ville et de la gare
Très bon emplacement à Tours
? DPE D
Revenus locatifs actuels :
- T2 avec jardin : actuellement loué en Airbnb, auparavant loué 840 €/mois (eau comprise)
- Studio côté rue : 460 €/mois charges comprises
- Studio côté cour : 450 €/mois charges comprises
?? Total loyers : 1750 €/mois soit 21 000 € de loyers annuels.
Loyers évolutifs suite aux travaux de rénovation.
Investissement idéal pour générer des revenus locatifs immédiats avec une forte demande sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.