Vente Immeuble 226 m² Aubagne (13400)

Investissez dans cet immeuble de rapport R+2 avec 5 appartements locatifs stables, idéalement situés près des transports et commerces. Profitez également d'un panneau publicitaire générant des revenus mensuels supplémentaires.

IMMEUBLE DE RAPPORT EN R+2 13400 AUBAGNE, comprenant 5 appartements dont certains avec des exterieurs (jardin, Balcon), idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Aubagne et de l'hyper centre (transports, commerces, écoles, centres d'interêt, etc.). En tant que GESTIONNAIRE DE L'IMMEUBLE, nous vous confirmons un revenu locatif stable assuré par des locataires en place, des charges suivies et une optimisation de la gestion courante (un seul immeuble, 5 logements à une seule adresse !!)
RDC : panneau publicitaire (SCAP) 537€/mois
RDC : type 3 avec jardin (bail 10/2015) loyer 1005€ +57€ de charges + 21€ de TOM /mois // DPE vierge
1er étage : type 2 30m2 (bail 02/2024) loyer 565€ + 16€ de charges + 10€ de TOM /mois // DPE C
1er étage : type 2 30m2 (bail 02/2024) loyer 565€ + 14€ de charges + 10€ de TOM /mois // DPE C
2ème étage : type 2 44m2 (bail 09/2017) loyer 662€ + 19€ de charges + 15€ de TOM /mois // DPE vierge
2ème étage : type 2 38m2 (bail 11/2023) loyer 629€ + 14€ de charges + 15€ de TOM /mois // DPE E
Total des loyers : 3963€ // charges 120€ // TOM 71€ par mois
TOUS LES APPARTEMENTS SONT SOUS ASSURANCE DES LOYERS IMPAYÉS !!
Taxe foncière : 3854€ (hors frais de gestion de fiscalité locale)
Pour recevoir le dossier complet et programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE : vierge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT VISITE:

Détails :
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LOPEZ Lionel
Taxe foncière : 3854 euros