Vente Immeuble 6 pièces 58 m² Villeneuve sur lot (47300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
58m2 environ -
Balcon / Terrasse
- Extérieur
Surface terrain : 137 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 340932264760 -
Mise à jour
06/10/2026 à 13:50
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 190 €
Qualité de connexion internet à Villeneuve sur lot (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Villeneuve sur lot
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m², actuellement occupé jusqu'à la cessation d'activité de l'exploitante. Il sera prochainement libre de toute occupation.
Le dernier loyer pratiqué s'élève à 879,60 € par mois, constituant une indication intéressante du potentiel locatif du local pour un futur investisseur.
A l'étage, l'appartement est actuellement loué 600 € par mois. Il est entièrement meublé et bénéficie notamment d'une terrasse, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés connecté Wi-Fi.
L'ensemble dispose d'accès indépendants et de compteurs séparés.
Cette configuration offre plusieurs possibilités : conserver l'appartement en location et rechercher un nouveau locataire pour le commerce, ou occuper directement le local dans le cadre d'une activité professionnelle tout en percevant le loyer de l'appartement.
**Les points essentiels :**
• Environ 150 m² au total
• Local commercial d'environ 90 m² prochainement libre
• Dernier loyer commercial : 879,60 €/mois
• Appartement actuellement loué : 600 €/mois
• Appartement entièrement meublé
• Accès indépendants
• Compteurs séparés
• Climatisation réversible
• Poêle à granulés connecté
• TerrasseUne configuration offrant à la fois revenu locatif existant et liberté d'exploitation du local commercial.
Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.959775
Nom du négociateur : BERNARD Nathalie
Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 6 pièces à acheter à Villeneuve sur lot
Villeneuve Sur Lot
(47300)
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