Vente Immeuble 10 pièces 185 m² Vimoutiers (61120)

Opportunité rare à Vimoutiers, cet ensemble immobilier conjugue cadre de vie et rendement grâce à un bien d?habitation et un local professionnel générant des revenus. Emplacement recherché avec un vaste terrain en centre-ville.


Idéalement situé en plein cœur de Vimoutiers, à deux pas de l'ensemble des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare offre une combinaison parfaite entre habitation et activité professionnelle.
Édifiée sur un terrain de 610 m2, cette propriété se compose de deux lots distincts :
Un logement principal en rez-de-chaussée d'environ 95 m2 habitables, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse, Une salle à manger, Une cuisine, Deux chambres, bureau, Une salle de bains et sanitaires, ainsi qu'un grand grenier aménageable à l'étage.
Un second lot en rez-de-jardin, actuellement aménagé en cabinet pour profession libérale, bénéficiant d'une location annuelle en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
L'ensemble séduit par son architecture de caractère (brique, toiture à forte pente, rotonde), son implantation privilégiée en centre-ville tout en profitant d'un vaste terrain, et son potentiel d'évolution (mix habitation / investissement / profession libérale).
Emplacement recherché Revenus locatifs existants Grande parcelle rare en centre-ville Idéal investisseur ou profession libérale
Une opportunité rare sur le secteur de Vimoutiers, alliant cadre de vie et rendement.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : PAUL Geoffray
Taxe foncière : 2490 euros