Vente Immeuble 7 pièces 162 m² Nimes (30900)

Immeuble de rapport à Nimes avec un potentiel locatif de 34 000 €/an. Comprend 6 studios et possibilité d'un 7ème logement, parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Ne manquez pas cette opportunité dans le quartier Gambetta.

Immeuble de rare – 162,3 m² – Quartier Gambetta (Nîmes) – 325 000 €

Un investissement locatif à fort rendement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nîmes : Gambetta.

Avec un rendement brut de 6,9 % et un potentiel locatif annuel de 34 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants souhaitant générer des revenus complémentaires.

Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la Maison Carrée et des Halles de Nîmes, deux lieux emblématiques qui attirent étudiants, touristes et habitants toute l'année.

D'une surface totale de 162,3 m², cet immeuble est réparti sur 4 niveaux et comprend :

6 studios de tailles variées +1 local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou un espace de stockage.

Rez-de-chaussée :

Studio de 20,34 m²

Local de 18,54 m²

1er étage :

Studio de 27,77 m² avec balcon (côté droit)

Studio de 18,73 m² (côté gauche)

2ème étage :

Studio de 28,13 m² avec balcon (côté droit)

Studio de 25,32 m² avec mezzanine (côté gauche)

3ème étage :

Studio de 23,50 m² avec vue sur les toits de Nîmes

Quartier en pleine expansion : Avec une demande locative forte

Proximité des commodités : Transports, commerces, restaurants et lieux culturels accessibles à pied.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel - Réf.934960

Nom du négociateur : LE BEL Gwendal

Prix net vendeur : 310000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant