Vente Immeuble 125 m² Hesdigneul-lès-béthune (62196)

Investissement locatif clé en main à Hesdigneul-Lès-Béthune. Immeuble entièrement rénové avec 3 logements. Potentiel d'ajouter un 4ème logement, rentabilité brute passant à 10,08 %. Idéal pour investisseurs recherchant rentabilité immédiate.

iad France - Sebastien Bacquet vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – HESDIGNEUL-LÈS-BÉTHUNE
EXCLUSIVITÉ
Investissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution !
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate :
• Appartement de 55 m² : 610 €/mois
• Appartement de 50 m² : 580 €/mois
• Studio de 22 m² : 410 €/mois
Revenus locatifs actuels : 1 600 €/mois soit 19 200 €/an
Les logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des DPE classés C et D.
Potentiel de développement
L'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 €/mois.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet.
Budget travaux estimé : 15 000 € (devis disponible sur demande).
Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 €/mois, soit 25 200 €/an.
Informations complémentaires
Immeuble entièrement rénové
Locataires en place
Taxe foncière : 1 600 €/an
Aucun gros travaux à prévoir
Rentabilité
Situation actuelle :
Revenus annuels : 19 200 €
Rentabilité brute : 7,68 %
Après création du 4ème logement :
Revenus annuels estimés : 25 200 €
Rentabilité brute potentielle : 10,08 %
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable immédiatement avec un potentiel de valorisation à court terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non