Vente Immeuble 276 m² Tonnay-charente (17430)

Cette propriété rare de 276 m² s'adapte à de nombreux projets : habitation familiale, activité commerciale ou chambres d'hôtes. Avec 8 chambres, un bureau et un ancien espace commercial, son potentiel est exceptionnel.

Une propriété rare offrant de multiples possibilités de vie et de projets.

Au cœur d'un environnement agréable, découvrez cette vaste maison de 276 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil familial ou une activité professionnelle à domicile.

Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa remarquable capacité d'adaptation.

Des espaces de vie confortables et fonctionnels

Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison offre :

8 chambres spacieuses fait à neuf en 2021
Un bureau au rez-de-chaussée pouvant facilement devenir une 9ème chambre
Une pièce dressing
De nombreux espaces de rangement
Un garage d'environ 30 m²
Un chai de 16 m²
Un véritable potentiel professionnel

Atout majeur de cette propriété : son ancien espace commercial attenant, offrant de nombreuses perspectives :

Reprise d'une activité de restauration (four existant)
Création d'un commerce ou d'une activité artisanale
Chambres d'hôtes
Profession libérale
Atelier ou espace de réception
Cuisine de grande capacité pour les passionnés

Les équipements professionnels actuellement en place pourront être négociés directement avec les vendeurs.

Un bien aux multiples projets

Cette maison conviendra parfaitement :

-Aux familles nombreuses en quête d'espace

-Aux familles d'accueil (agrément déjà obtenu)

-Aux entrepreneurs souhaitant travailler depuis leur domicile

-Aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel d'exploitation

Une opportunité rare sur le secteur, réunissant confort de vie, volumes exceptionnels et potentiel professionnel.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Surface terrain : 810 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON