Vente Immeuble 2610 m² Saint quentin (02100)

Profitez d'un investissement unique avec 29 maisons de plain-pied adaptées PMR, toutes louées, garantissant des revenus locatifs immédiats. Idéal pour un projet de village senior, ce bien rare présente un potentiel de développement attrayant.

29 MAISONS PMR LOUÉES – VILLAGE SENIOR POSSIBLE – ACTIF PATRIMONIAL D'EXCEPTION

À seulement quelques minutes de Saint-Quentin, à environ 5 minutes de l'autoroute A26 et à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lille, Reims et Paris, découvrez un ensemble immobilier rare et unique sur le marché.

Cet actif se compose de 29 maisons individuelles de plain-pied, toutes actuellement louées, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Initialement conçu pour accueillir un village senior, cet ensemble immobilier présente aujourd'hui un fort potentiel de développement et peut aisément retrouver sa vocation première grâce à une configuration parfaitement adaptée à l'habitat inclusif et aux résidences services.

L'ensemble est entièrement clos, parfaitement entretenu et bénéficie d'infrastructures conformes et opérationnelles : voiries, réseaux et assainissement ne nécessitant aucun investissement majeur à court terme.

Chaque maison comprend :

* Une entrée ;

* Un salon-séjour lumineux ;

* Une cuisine ;

* Deux chambres ;

* Une salle de bains ;

* Un WC indépendant ;

* Un carport privatif ;

* Un jardin privatif.

Toutes les habitations sont de plain-pied et entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant parfaitement aux besoins croissants du marché des seniors.

Un terrain constructible, inclus dans le prix de vente, complète cet ensemble immobilier et permet la réalisation d'un clubhouse, d'un espace de restauration, de bureaux de gestion ou de tout autre équipement de services, renforçant ainsi le potentiel de création d'un véritable village senior.

Les points forts de cet investissement :

29 logements intégralement loués ;

Revenus locatifs immédiats ;

29 maisons individuelles de plain-pied adaptées PMR ;

29 jardins privatifs et carports ;

Projet initial de village senior ;

Terrain constructible inclus dans le prix de vente pour la réalisation d'un clubhouse ;

Ensemble entièrement clos et sécurisé ;

Voiries, réseaux et assainissement conformes ;

Possibilité de division parcellaire ;

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A26 et des grands axes ;

Produit rare à forte valeur patrimoniale et à très fort potentiel de développement.

Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs privés, foncières, exploitants de résidences seniors, gestionnaires d'habitat inclusif, family offices ou marchands de biens à la recherche d'un actif générateur de revenus dès l'acquisition.

Une opportunité unique offrant un double potentiel : la pérennité d'un investissement locatif immédiatement rentable et la possibilité de développer un véritable village senior clé en main.

Dossier complet, plans, éléments financiers et renseignements complémentaires disponibles sur demande après étude du projet.

Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des locataires en place, la localisation précise ainsi que les documents détaillés seront communiqués uniquement aux acquéreurs ayant manifesté un intérêt sérieux et après échange préalable.

Compte tenu du caractère exceptionnel de cet ensemble immobilier et de ses nombreuses possibilités d'exploitation, toutes les propositions sérieuses seront étudiées avec attention.

Cette annonce référence 331833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015.

Prix du bien : 3 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 68 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN LETHELLIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant