Vente Immeuble 320 m² Saint brieuc (22000)

Découvrez ce bien unique à Saint Brieuc, combinant espace commercial spacieux et confort d'une habitation de 4 chambres. Idéal pour une grande famille ou un investisseur. Stationnement et garage inclus.

22000 - SAINT-BRIEUC - BEAUVALLON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 98,95 M² SURFACE HABITATION - 221 M² SURFACE COMMERCIALE - POTENTIEL ACTIVITÉ PRO OU LOCATIVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce logement et espace commercial situé stratégiquement dans le quartier prisé de BEAUVALLON, à Saint-Brieuc.

Idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun et habitation, cet immeuble se compose d'une vaste espace commercial au rez-de-chaussée et à l'étage de la partie habitation, offrant une flexibilité vie pro et perso.

D'une surface habitable de 98,95 m², cet immeuble se compose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. Chaque étage bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif.

** ESPACE COMMERCIAL **

- surface commerciale de 177 M2

- Un bureau de 8 M2

- Arrière-boutique de 36,25 M2

** ESPACE HABITATION **

- un séjour de 27 M2

- une cuisine de 10 M2

- chambre 1 de 11 M2

- salle de bain de 3,6 M2

- chambre 2 de 12 m2

- chambre 3 de 12 M2

- chambre 4 de 8,3 M2

PROFILE INVESTISSEUR

- valeur locative de l'espace commercial : 1500 €

- valeur locative de l'espace habitation : 950 €

Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, et un garage fermé peut accueillir 2 véhicules.

Des plans sont disponibles sur demande, ainsi que la visite virtuelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Person Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant