Description T9 à Cazouls les beziers
Immeuble 3 logements + parking – Cazouls-lès-Béziers – 270 m²
Centre-ville – Idéal investisseur ou artisan – Parking fermé pour gros véhicules
Parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers.
Composition :
1 studio : 30 m²
1 T4 : 90 m²
1 T5: 137 m²
Deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027.
Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4? logement de 140 m² dans les combles aménageables
Toiture neuve – Travaux structurels déjà réalisés
Atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure
Accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires)
Stationnement possible pour 4 à 6 véhicules
Espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs
Rentabilité locative estimée :
Revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 €
Rendement brut supérieur à 8 %
Taxe foncière : 1 572 €
Pas de copropriété – Peu de charges
Rénovation énergétique (audit fourni)
Un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette C ou B, avec un budget estimé à
90 000 – 100 000 € TTC :
Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique.
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#locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel - Réf.961342
Nom du négociateur : JOSSET Dorothée
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 270m2 environ
- Parking / Garage
- Extérieur Surface terrain : 510 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340932873715
- Mise à jour 30/06/2026 à 07:25
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 620 €
3 minQualité de connexion internet à Cazouls les beziers (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Biens 9 pièces à acheter à Cazouls les beziers
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