Immeuble à vendre Le péage-de-roussillon (Isère 38)
Situé au coeur du Péage-de-Roussillon, cet immeuble constitue une opportunité de développement destinée aux investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant finaliser un programme déjà largement avancé.
Les principaux postes structurels ont été réalisés : maçonnerie, façade, toiture et réseaux.
Les appartements sont aujourd'hui hors d'eau, hors d'air et prêts à entrer dans une phase d'aménagement intérieur.
L'ensemble développe une surface totale de 696 m² sur une parcelle de 218 m² et se compose d'un local commercial de 156m² (avec un sous-sol de 98m²) déjà loué, de 6 logements, et de places de stationnement.
Répartition des lots :
Rez-de-chaussée :
• Sous-sol : 98m²
• Local commercial (restaurant) : 156 m²
• Loyer actuel : 1 100 € / mois
1er étage :
• T3 : 80 m² avec balcon de 22 m²
• T3 : 70 m² avec balcon de 13 m²
2ème étage :
• T3 : 80 m² avec balcon de 22 m²
• T3 : 70 m² avec balcon de 13 m²
3ème et 4ème étages :
• Duplex T4/T5 : 130 m² avec terrasse de 40 m² et balcon de 22m²
• Duplex T4/T5 : 110 m² avec terrasse de 40 m² et balcon de 13m²
Surfaces :
• Surface habitable totale des logements : 540 m²
• Local commercial : 156 m²
• Surface bâtie totale : 696 m²
Caractéristiques techniques :
• Immeuble R+4
• Construction 2013
• Structure parpaings et façades réalisées
• Réseaux réalisés, en attente au premier étage
• Menuiseries installées
• Isolation intérieure à réaliser et aménagement intérieur des logements à terminer
• Compteurs électriques à prévoir pour les logements
• 5 stationnements extérieurs, dans la copropriété
• Immeuble vendu libre (le local commercial pourra être libéré au besoin)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : SG-10252
Sébastien GERMOND
RSAC 850 546 318 – EI
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10252
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 696m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Extérieur Surface terrain : 218 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu SG-10252-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 31/08/2026 à 02:55
3 minQualité de connexion internet à Le péage-de-roussillon (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
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Biens à acheter à Le péage-de-roussillon
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