Vente Immeuble 277 m² Bordeaux (33800)

Opportunité rare à Bordeaux : bel immeuble en monopropriété de 210 m2 habitables, avec trois logements et une excellente performance énergétique. Flexibilité de vente. Idéal pour investissement ou projet personnel.

À vendre en monopropriété, un bel immeuble en pierre idéalement situé dans le secteur très recherché de Bordeaux Victoire / Capucins, à proximité immédiate des transports (Tram B), des commerces et des facultés.
Développant 210 m2 habitables (277 m2 au sol), le bâtiment comprend 3 lots :

1 très grand Studio (beaux volumes)

1 appartement T2

1 appartement T4 (parfait pour de la colocation)

Les points forts majeurs :

Excellente performance énergétique : DPE C / GES C sur l'ensemble. Aucune restriction de location, pas de travaux énergétiques lourds à prévoir à court/moyen terme.

Flexibilité totale : Actuellement loué, l'immeuble peut être vendu entièrement libre (idéal pour optimiser les loyers ou rafraîchir) OU avec les locataires en place pour un rendement immédiat sans vacance locative.

Zéro charge de copropriété : Gestion totale en monopropriété.

Pour toute question, obtenir le dossier financier complet (revenus locatifs, taxe foncière, plans) ou planifier une visite, contactez-moi !
Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN
Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 37350 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 830000 euros

Nom du négociateur : BOUQUIN Olivier