Vente Immeuble 87 m² Lille (59000)

iad France - Mathieu Bocquet vous propose: LILLE CORMONTAIGNE – Immeuble de rapport 4 appartements – Investissement patrimonial

Opportunité rare à Lille dans le secteur recherché de Cormontaigne: immeuble de rapport indépendant composé de 4 appartements, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif patrimonial sécurisé au cOEur de la métropole lilloise.

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.

Le quartier Cormontaigne offre un cadre de vie recherché :

-Métro ligne 2 à proximité permettant un accès rapide au centre-ville, aux gares Lille Flandres / Lille Europe et aux différents pôles universitaires.
-Proximité des écoles, facultés et grandes écoles lilloises.
-Nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied.
-Quartiers de Vauban, Gambetta et Wazemmes à proximité.
-Une forte demande locative grâce à un secteur vivant et bien desservi

Composition de l'immeuble :

Appartement RDC:

Surface : environ 20 m²
Loyer : 419 €/mois
DPE : D

Appartement 1er étage:

Surface : environ 25 m²
Loyer : 478 €/mois
DPE : E

Appartement 2ème étage:

Surface : environ 24 m²
Loyer : 440 €/mois
DPE : E

Appartement 2ème étage

Surface : environ 18 m²
Loyer : 410 €/mois
DPE : D

Données financières :

Revenus locatifs actuels : environ **1 747 €/mois
Revenus annuels : environ 20 964 €
Rentabilité brute indicative : environ 5,5 %

Points forts :

Immeuble sans copropriété
Construction/rénovation récente (2021)
Chauffage individuel dans chaque appartement
Décompteurs d'eau
Faible vacance locative
Emplacement recherché à Lille
Clientèle étudiante et jeunes actifs assurant une demande locative constante

Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement immobilier pérenne dans un secteur lillois reconnu pour sa valeur patrimoniale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non