Vente Immeuble 260 m² Trignac (44570)

iad France - Gaétane Roger vous propose: Immeuble en mono-propriété -TRIGNAC HYPER CENTRE-200 mètres des commerces et transports.

Au RDC, entrée, local vélo et chaufferie/buanderie, Garage, Atelier. Chauffage individuel gaz chaudière Viessman récente et ballon eau chaude.
*1 STUDIO
* 1 LOCAL COMMERCIAL AVEC ANNEXES ET JARDINET pouvant être transformé en habitation ou 2 habitation avec 1 garage.

Au 1er ETAGE : Appartement T4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire/rangements.
D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée.
D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing ( possibilité 4 ème chambre ou diviser) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz.

Au 2ème et dernier ETAGE : T2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80m2 au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon.

Le studio est loué 300 €HC, le T4 de 1er étage 1200 € HC et le T2 du 2ème 500 € HC soit 2000 € HC mensuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaétane Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non