Vente Immeuble 465 m² Monsegur (33580)

Situé en plein cœur de la bastide de Monségur, cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 465 m² sur une parcelle de 458 m².

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il offre un fort potentiel de réhabilitation avec la possibilité de créer plus de 8 appartements, tout en conservant un local commercial en rez-de-chaussée (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Idéalement situé, il se trouve à seulement 15 minutes de La Réole, 15 minutes de Duras, 25 minutes de Langon et 1 heure de Bordeaux, dans une commune dynamique disposant de commerces, écoles et services.

Les points forts :

* Immeuble d'environ 465 m²
* Terrain de 458 m²
* Possibilité de réaliser plus de 8 logements
* Local commercial en rez-de-chaussée
* Centre-ville et commodités accessibles à pied
* Fort potentiel de valorisation et de rentabilité

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet.

Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant développer un projet immobilier ambitieux.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Surface terrain : 458 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON