Immeuble à vendre Saint genis des fontaines (Pyrénées-Orientales 66)
Au rez-de-chaussée :
- 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025.
- 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale.
Au 1er étage, l'immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés, adaptés à la location longue durée :
3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m²
1 appartement T3 de 71 m²
4 places de stationnement privatives
Prestations de qualité :
Chaque logement offre un excellent niveau de confort avec :
Climatisation gainable réversible
Ballon thermodynamique
Cuisine aménagée et équipée
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Des équipements modernes permettant une maîtrise des consommations énergétiques, un vrai plus pour séduire des locataires exigeants.
Un investissement rentable :
Disponibles à partir de juin 2026, ces logements permettent d'anticiper sereinement votre projet locatif et d'entrevoir un retour rapide sur investissement. Statut loueur non professionnel ou professionnel envisageable (demande locative saisonnière importante)
Idéal pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942519
Nom du négociateur : FABRE Patrick
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 550m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 397 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931250314
- Mise à jour 16/07/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à Saint genis des fontaines (Pyrénées-Orientales 66)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Biens 15 + pièces à acheter à Saint genis des fontaines
Terrain, 9 000 € Saint-André (66690)
Terrain, 452m², 234 000 € LATOUR BAS ELNE (66200)
Terrain, 190m², 99 000 € LATOUR BAS ELNE (66200)
Terrain, 308m², 158 000 € LATOUR BAS ELNE (66200)
Terrain, 600m², 195 000 € MONTESQUIEU DES ALBERES (66740)
Immeuble, 252m², 522 500 € ARGELES SUR MER (66700)
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