Vente Immeuble 87 m² La grande motte (34280)

LA GRANDE-MOTTE Investissement locatif Local commercial + F2 meublé loués
À vendre pour #investisseur, ensemble immobilier composé d'un local commercial loué d'environ 44 m2 et d'un appartement F2 meublé loué d'environ 43 m2.
Emplacement premium en bordure du port, dans un secteur attractif et recherché de La Grande-Motte.
Le bien offre une double source de revenus locatifs, avec un local commercial bénéficiant d'un bail commercial en cours jusqu'en juin 2034, apportant une bonne visibilité à l'investisseur. L'appartement meublé est également loué, avec un bail en cours ayant vocation à être renouvelé, permettant de maintenir la continuité locative.
Revenus locatifs annuels :
Local commercial : 890 € HT-HC/mois + 110 € de provisions sur charges, soit 10 680 € HT-HC/an + 1 320 € d'avances sur charges/an
Appartement meublé : 650 € CC/mois, soit : 7 800 € CC/an
Revenus locatifs annuels : 18 480 €
Rentabilité brute indicative : 7.58 %. honoraires inclus
Idéal investisseur recherchant un bien déjà loué, avec revenus immédiats, double locataire et une situation privilégiée en bordure du port de La Grande-Motte.
Patricia TOMATIS - VPI@VIP - Honoraires de 6% ttc à charge acquéreur - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 216
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Patricia TOMATIS
Taxe foncière : 1638 euros