Vente Immeuble 214 m² St genes champanelle (63122)

Situé au cœur du Parc des Volcans d'Auvergne, dans un environnement naturel préservé et touristique, découvrez cet ancien hôtel de caractère offrant un très beau potentiel.
Édifié sur 3 niveaux,d'une surface d'environ 214 M2, il développe :

8 chambres réparties sur 2 étages,
Un rez-de-chaussée : bar, cuisine, espace réception et réserves,
De grands volumes permettant de multiples aménagements.
Parking à proximité
Fenêtres PVC aux étages

Cet immeuble peut accueillir différents projets :

Transformation en gîte, maison d'hôtes ou colonie,
Création d'un lieu de restauration au cœur d'une zone touristique,
Ou encore division en appartements à vocation locative (Posibilté de 4 appartements...)

Véritable page blanche, cette ancienne demeure n'attend que votre imagination pour lui redonner vie et révéler tout son potentiel.
Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché pour sa nature, ses randonnées et son patrimoine. A proximité des cures de Royat (potentiel locatif saisonnier)
DPE: vierge de tout classement énergétique
Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter :
• Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement.
• Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
Prix de vente : 210 000 € TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 10 000 €, soit 5% du prix net vendeur fixé à 200 000 €.
Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Clermont Ferrand et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme.Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T no CPI 6300 076 CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de pièces : 14
Terrasse : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 200000 euros

Nom du négociateur : Thierry PESTRE
Taxe foncière : 1103 euros